ビルを購入するメリットは？
ゆったりと生活をしたい！と憧れている人の理想の収入像がビルなどを経営して家賃を得ることです。
何もしないでもお金が入ってくることって良いですよね？
それにアパートなどを管理するよりも、ビルの方が管理しやすいのです。
■アパートよりも安心？
始めて物件を管理しようとするとやっぱり投資額を怖がって、安めの物件を攻めやすいです。
特にアパートなどは素人に人気なのですが、正直いうとしっかりと家賃が入るかどうかさえわかりません。
ボロいアパートには、あまりお金を持っていない人があつまります。
なので、知らぬ間に逃げられたりなんてすることもあるようです。
確実に家賃を頂くのであればビルが良いですね。
様々な人に責任をまかせることができるので、確実に収入を得る事ができるのです。
最初の投資額としては、ビルの方が高いと思いますが、手堅く考えるのであればビルを管理するのが一番と言えます。
ぜひ今後を踏まえて考えてみましょう。
様々な目的で利用されるビルの選択方法について
賃貸物件として、様々なビルが存在しています。このようなビルの中から自分が必要とする条件を備えた物件を選択するためには、物件の立地や建物内のスペースなどを吟味する必要があります。物件の立地は、店舗としての利用を行う場合に重要となります。特に、小売業などを行う場合には、集客に大きく影響が出るため、駅チカ物件などを利用する場合が多くあります。逆に、顧客が来ることが少ない事務所として利用する場合には、駅チカなどの物件ではなく、郊外の物件を利用することもできます。また、建物内のスペースについても重要な要素となります。店舗などの規模に適した物件を選択しておけば、品物を無理なく陳列できるほか、お客の移動しやすい通路を設けることが可能です。また、同一建物内に同じような商品を取り扱っている競合店が存在するか否かも重要となります。競合店が存在する場合には、客足を二分されてしまうことがあるため、注意が必要です。このほかにも、何階部分の物件を利用できるのかが大きな問題となる場合があります。商売のターゲットとしている客層によっては、階数が上がると集客が困難な場合が発生します。特に、高齢者などが主な客層の場合には、階段の昇り降りを伴わない1階部分などを確保することが重要となります。このように、ビルは目的に応じて選択することが重要となっています。バリアフリーや周辺環境などにも気を配ると目的通りの物件を選択できます。
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遊び心を持って行こう！
Last update:2022/12/2